AVELTYS innove en proposant une garantie de charges locatives pour les immeubles de bureau.

AVELTYS, c’est un modèle économique original : nous garantissons un forfait de charges liées aux services au bâtiment sur de longues durées correspondant aux engagements fermes des baux (jusqu’à 9 ans). En cas de dépassement de ce forfait (retraité d’éventuelles modifications de conditions d’usage du bâtiment), celui-ci est payé par AVELTYS ; en cas d’économies réalisées par rapport au budget cible, celles-ci sont partagées à 50%/50% entre le client et AVELTYS. Ce modèle économique reposant sur un partage de valeur en cas de performance supérieure à l’engagement permet une amélioration continue du bâtiment tout au long du bail.AVELTYS, c’est une alliance unique de compétences : AVELTYS regroupe des expertises souvent disjointes, à la fois sur les projets immobiliers et l’exploitation des bâtiments, les solutions innovantes de pilotage des bâtiments et l’analyse en masse de données (big data), ainsi que la performance environnementale et les (nouveaux) usages dans les bâtiments tertiaires. Nous sommes en mesure de garantir tous les services au bâtiment et aux occupants qui sont de plus en plus demandeurs d’espaces partagés, de conciergeries, de fitness, de community management … C’est à la fois l’évolution de la demande et les nouvelles technologies qui nous permettent de proposer notre modèle unique.

AVELTYS, c’est un dispositif d’intervention à toutes les étapes du projet : nous intervenons en amont sur les projets de nouveaux bâtiments ou de rénovation en lien avec les maîtres d’ouvrages pour préparer ces bâtiments à bénéficier de la garantie de charges. Nous nous engageons dès la fin de la conception sur le montant des charges à venir, participons à la performance du projet en apportant notre expertise sur l’exploitation des bâtiments et en vérifiant la qualité de la réalisation en lien avec notre engagement. La garantie de charges permet aux bâtiments « Aveltys-ready » de se différencier et se pose comme une aide à la commercialisation des actifs. Tout au long du bail, AVELTYS demeure le garant du bon fonctionnement du bâtiment et protège ainsi la valorisation de l’actif.

AVELTYS, c’est une innovation maîtrisée : AVELTYS pilote déjà une dizaine de bâtiments, représentant 150 000 m2, et en prépare une dizaine d’autres à recevoir cette garantie de charges. AVELTYS se positionne comme expert dans la performance des bâtiments tertiaires à énergie positive et pionnier de la garantie des charges avec engagement de résultats. Au travers de son dis­positif innovant de garantie de charges, AVELTYS est l’interlocuteur privilégié sur les questions d’exploitation et de maintenance, réalise la pédagogie sur le bon fonctionnement du bâtiment auprès des occupants et garantit la transparence et respect des engagements dès le premier jour. Nous gérons également au besoin pour le compte de ses clients tous les contrats de fluides nécessaires en optimisant leur tarification.

AVELTYS, c’est une nouvelle approche de la gestion des immeubles de bureau : En s’inspirant de l’hôtellerie, nous vous proposons d’être le point d’entrée unique pour toutes vos demandes, avec toujours nos marques de fabrique que sont l’engagement de résultat sur la qualité, le prix, la transparence, et tout cela dans la bonne humeur.

Choisir la garantie de charges AVELTYS, c’est disposer d’un triple engagement :

  • des niveaux de confort optimaux permettant à la fois qualité de vie au travail et performance des collaborateurs,
  • des performances énergétiques et environnementales en lien avec l’image de l’entreprise et sa politique de Responsabilité Sociale et Environnementale,
  • des charges globales de maintenance et de services maîtrisées.

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